ベストなタイミングで家づくりを始めよう！家を建てるまでの一般的な流れを解説
「いつかはマイホームを」と思っていても、実際いつから動き出せばいいか分からないという人は多いものです。家づくりにかかる時間は人それぞれ。自分の好きなプランにこだわりたい人もいれば、一目惚れしたモデルハウスを早く建てたいという人もいます。
家族にとっての理想的なタイミングで家づくりを始めるためには、実際に完成するまでの流れや期間をあらかじめ知っておくことが大切です。手順や期間を知れば、マイホームの計画が立てやすくなります。
今回は家を建てるまでの一般的な流れを基に、家づくりを始めるタイミングを考えてみましょう。
家づくりのタイミングは、引っ越しの時期から逆算して考えよう
家づくりを始めるタイミングは、引っ越しをしたい時期から逆算して考えることが大切です。
小さいお子さんがいる場合、幼稚園や小学校に入る前の3月に引っ越しを希望するご家庭が多く見られます。3月中に引っ越しを終わらせるのであれば、3月上旬までに家を完成させたい。そのために着工は前年の11月までに、というように各工程で必要な期間を逆算していきます。
家づくりをスタートしてから引っ越しするまでには1年から1年半程の期間がかかるとされています。ですが、これはあくまでもスムーズに進めた場合の目安なので、さらに3カ月程度は余裕をもって計画を立てるのがおすすめです。まだどのような家を建てたいか、どんな土地に建てるかといったイメージが定まっていない場合は、さらに早めに動き出すようにしましょう。
逆算するためには、家づくりの流れと期間を知ろう
◎土地選び（約半年）
土地が決まっていない場合は土地を探すところからスタートします。周辺環境や家族の通勤・通学の利便性を考え、慎重に検討しましょう。
ただし、なかなか土地が決められないでいると、家づくりのモチベーションも下がってしまいます。おおよそ半年以内には土地選びを終わらせるのが理想です。
◎ハウスメーカー選び（約半年）
ハウスメーカーを選ぶのにかかる期間はさまざまで、住宅展示場などで良い会社にすぐ巡り会える人もいれば、あれこれ迷って1年経っても決められない人もいます。土地選びと同じく、半年以内には依頼する会社を決めたほうがいいでしょう。
おすすめは土地とハウスメーカーを同時進行で探すこと。ハウスメーカーによっては土地選びから手伝ってくれる場合もあります。また、ハウスメーカーとどんな家を建てるか話し合いながら、それに適した土地を探すと効率的です。
◎打ち合わせ（約3カ月〜）
打ち合わせにかかる期間は、規格が決まっている注文住宅の場合で3カ月程度が一般的。建売住宅であればもっと短く済みますし、反対に完全に自由設計でオーダーする場合はさらに時間がかかります。家族の間で意見をすり合わせる必要もあるので、余裕をもってスケジュールを組んでおきましょう。
◎契約
設計プランと正確な見積書を確認できたら、工事請負契約を結びます。契約を結んだ後にプラン内容を変更すると、当初考えていたよりも予算が高くなったり施工期間が伸びる可能性があるので、事前の打ち合わせはしっかり行いましょう。
◎施工（約4か月）
実際の施工は、家の大きさなどによって異なりますが、木造2階建てで4カ月程度が一般的です。施工のスピード感が売りの会社もあれば、工法によっては施工に時間がかかる会社もあります。いずれにせよ、着工してからは施工期間を短縮することは難しいためしっかり確認しましょう。
◎引き渡し（引っ越し日の2週間前を目安に）
立ち会い検査で家の状態をチェックした後は、いよいよ引き渡しです。
引き渡しから引っ越しまでは、2週間ほど余裕をもったスケジュールを組んでおきましょう。引っ越しまでに時間が無いと、見つかった不具合を修繕することが難しくなるかもしれません。マイホームは多くの人にとって、人生で一番高いお買い物。最後まで気を抜かず、完璧な状態で新生活をスタートさせたいですね。
ここでご紹介したのは一般的な流れですが、ハウスメーカーによって各工程の期間は変動します。引っ越したい時期を伝えておき、一緒にそれに合わせたスケジュールを組めば安心です。
住宅ローンについても事前にチェックしておこう
ほとんどの人は住宅ローンを組むことになるので、その審査や手続きにかかる時間も考慮しなくてはなりません。
ローンの額や金融機関によって審査の時間は変わります。思いがけず審査に時間をとられて、施工開始が後ろ倒しになってしまう可能性もないとは言えません。ハウスメーカー選びや打ち合わせの時間と共に、資金面のスケジュールも念頭において動くようにしましょう。
早めにアクションを起こせば、理想のタイミングで引っ越しができる
子供の入園・入学や賃貸の更新時期などから逆算すれば、それぞれの家庭にとってベストな家づくりのタイミングが見えてきます。そのためには、まず家づくりの流れとそれぞれの工程にかかる期間をよく理解しておきましょう。
さらに自由設計で理想の家を追求したい、フィーリングの合うハウスメーカーに任せたいといった希望があるなら、とにかく早めのアクションがおすすめ。余裕をもって動き出せば、時間切れを気にせず、とことんこだわった家づくりに取り組めます。
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